Fincaraíz1 / 15$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ubicado en Lalinde, El Poblado, uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Medellín, este espectacular apartamento de 212 m² combina amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada, a pocos minutos de Provenza, la Avenida El Poblado, restaurantes, cafés, supermercados y centros empresariales. Su impresionante zona social se destaca por sus generosos espacios, grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural y una hermosa vista hacia la vegetación, creando un entorno tranquilo y acogedor. La distribución ofrece una amplia sala con capacidad para dos ambientes, comedor independiente, biblioteca, cocina cerrada de excelente tamaño, amplia zona de ropas, habitación de servicio con baño, un espacioso balconaje ideal para disfrutar del entorno, dos habitaciones, incluyendo una espectacular habitación principal con baño privado y vestier. Además, cuenta con parqueadero doble lineal y cuarto útil, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan exclusividad, comodidad y espacios difíciles de encontrar en el corazón de El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.560.847; área 212 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,7 mil millones180 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones213 m² · 2 hab · Lalinde · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones202 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones195 m² · 2 hab · La Frontera · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones195 m² · 2 hab · La Florida · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones212 m² · 3 hab · La Calera · $9 millones/m²