Fincaraíz1 / 25$1,4 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 213 m²
- Área privada
- 213 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje parqueadero s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
EXCELENTE APARTAMENTO EN EL BARRIO LALINDE A MEDIA CUADRA DE LA AVENIDA DEL POBLADO. EDIFICIO TRADICIONAL Y EXCLUSIVO. CON 213 METROS EL APARTAMENTO TIENE SALON DOBLE Y COMEDOR INDEPENDIENTE, ESTUDIO, ALCOBA DEL SERVICIO, DOS ALCOBAS CON POSIBILIDADES DE UNA TERCERA SI SE REQUIERE, BALCON. EL APARTAMENTO TIENE UNOS ACABADOS LUJOSOS, PUERTA DE SEGURIDAD Y VIDRIOS ANTIRUIDO QUE LO AISLAN TOTALMENTE DEL RUIDO DE LA CALLE. EL EDIFICIO TIENE UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA CERCA A TODOS LOS SERVICIOS Y UNA SALIDA PEATONAL DIRECTA A CARULLA Y AVENIDA EL POBLADO. ESPECIAL PARA QUIEN QUIERA VIVIR CERCA A TODO EN UN EDIFICIO EXCLUSIVO. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.033.057; área 213 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones202 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones195 m² · 2 hab · La Frontera · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones195 m² · 2 hab · La Florida · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones191 m² · 2 hab · San Lucas · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,7 mil millones190 m² · 2 hab · Los Parra · $8,8 millones/m²
- $1,9 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz