Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Medellin
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- cocina integral
- estudio
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Ubicado en una de las zonas residenciales de mayor prestigio, valorización y estatus en Medellín. Rodeada de un entorno verde, privado y sumamente tranquilo, esta propiedad le sitúa a solo pasos de la sofisticada oferta comercial y gastronómica de los centros comerciales El Tesoro, combinando la serenidad de la naturaleza urbana con un acceso inmediato a servicios médicos de primer nivel, colegios destacados y las principales vías de la ciudad. Es el escenario perfecto para quienes buscan una inversión sólida y un estilo de vida sofisticado, seguro y de alta conectividad en la comodidad de la zona alta de El Poblado. ¡Contactanos y agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.825.137; área 195 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones195 m² · 2 hab · La Frontera · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,7 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones213 m² · 2 hab · Lalinde · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones176.15 m² · 2 hab · Milla De Oro · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz