Fincaraíz1 / 22$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 189 m²
- Área privada
- 189 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina equipada
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-17968 | ?HERMOSO DUPLEX en la cola del zorro, con una súper vista!! - Precio de venta: $1.690.000.000 - 189 M2 - 2 Alcobas - Servicio - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.440.476; área 189 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,7 mil millones180 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,2 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 2 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $2,1 mil millones207 m² · 2 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $2,2 mil millones167 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2,2 mil millones216 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz