Fincaraíz1 / 25$2,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 207 m²
- Área privada
- 207 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18025 | PENTHOUSE duplex 207 mts sector MILL de ORO: - Precio de venta: $2.130.000.000 - 207 M2 - 2 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.760.319; área 207 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2,6 mil millones200 m² · 2 hab · El Tesoro · $12,8 millones/m²
- $2,2 mil millones216 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,4 millones/m²
- $1,7 mil millones189 m² · 2 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,7 mil millones180 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,2 millones/m²
- $2,5 mil millones172 m² · 2 hab · El Poblado · $14,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz