$1,8 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 202 m²
Área privada: 202 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Piso: 0
Precio/m²: $9M
Barrio: El Poblado

Amenidades

ascensor
barra estilo americano
bano independiente
cuarto de servicio
deposito bodega
estudio
garaje s
zona de lavanderia

Descripción

RHBR-18884 | VENDEMOS APARTAMENTO MODERNO CONCEPTO INDUSTRIAL - POBLADO: - Precio de venta: $1.750.000.000 - 202 M2 - 2 Alcobas - 3 Baños - 2 Garaje - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,5 mil millones
Rango razonable: $1,3 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.669.459; área 202 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,7 mil millones202 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
$1,8 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
$2,2 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $10,8 millones/m²
$1,4 mil millones195 m² · 2 hab · La Castellana · $6,9 millones/m²
$1,2 mil millones195 m² · 2 hab · La Florida · $5,9 millones/m²
$1,2 mil millones195 m² · 2 hab · La Frontera · $5,9 millones/m²
$1,8 mil millones191 m² · 2 hab · San Lucas · $9,4 millones/m²
$1,4 mil millones213 m² · 2 hab · Lalinde · $6,6 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz