Fincaraíz1 / 17$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- estudio
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Proyecto Lalinde – El Poblado | Cesión de derechos Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y apetecidos de Medellín, este proyecto residencial combina diseño contemporáneo, ubicación estratégica y alta proyección de valorización. Apartamento de 110 m² Diseño moderno, espacios amplios y excelente iluminación natural. Distribución: • 2 habitaciones • 2 baños completos • 1 baño social (sin ducha) • Sala comedor • Balcón • Espacios abiertos • Acabados contemporáneos • Dos parqueaderos • Cuarto útil Zonas comunes premium: Gimnasio, piscina, solárium, lobby, coworking, salón social, juegos infantiles, zona de mascotas y parqueaderos para visitantes. Entrega estimada: 10 meses Inversión ideal por valorización, ubicación y demanda del sector. >Contáctame para más información ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.330.275; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+71.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,7 mil millones111 m² · 2 hab · San Lucas · $14,9 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz