Fincaraíz1 / 9$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- calentador
- cancha de squash
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en condominio
- parqueadero subterraneo
- piscina
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- seguridad
- sensor de movimiento
Descripción
hermoso y exclusivo apartamento, ubicado en un lugar estratégico de Medellín, con una vista inigualable, cuenta con piscina, zona de mascotas y zona verde, salon social, edificio exclusivo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.448.231; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones107 m² · 2 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz