Fincaraíz1 / 13$1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Vendo apartamento– El Poblado, sector Santa María de los Ángeles Hermoso y amplio apartamento de 108 m², ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Cuenta con: 2 alcobas de excelente tamaño, la principal con vestier 1 baño Alcoba de servicio Sala comedor amplia Estar o sala de TV Cocina abierta moderna Zona de ropas independiente Balcón amplio con excelente vista Cuarto útil en el mismo piso 2 parqueaderos privados Ubicación privilegiada: Situado en el sector Santa María de los Ángeles, cerca del Mall Santa Fe, restaurantes, iglesias, clínicas, colegios, clubes y con excelentes vías de acceso y transporte. Edificio exclusivo con completas zonas comunes: Portería y vigilancia 24 horas Lobby Gimnasio Turco y sauna Jacuzzi Salón social Zona BBQ con hermosa vista a la ciudad Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y exclusividad en El Poblado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.310.616; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,3 mil millones107 m² · 2 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $930 millones103 m² · 2 hab · Granizal · $9 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz