Fincaraíz1 / 21$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $870.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
?️ Apartamento nuevo en venta Poblado Loma de los gonzalez ?️ ¿Buscas vivir en el lujo y la comodidad de un sector exclusivo en Medellín? Este espectacular apartamento en El Poblado ofrece todo lo que necesitas y más. Su ubicación estratégica cerca del Centro Comercial El Tesoro y otras atracciones lo hace ideal para quienes valoran la calidad de vida. ? Características Principales: Área: 109 m² de espacios abiertos y elegantes. Cocina integral moderna con mesones en mármol blanco, excelente almacenamiento y diseño abierto. Zona de ropas independiente y 2.5 baños con acabados de lujo. Amplia sala-comedor y balcón espacioso para disfrutar de la vista. Piso en madera laminada para un toque cálido y sofisticado. 2 alcobas cada una con vestier y baño privado. ? Comodidades y Amenidades: Garaje doble lineal + cuarto útil grande. Edificio con vigilancia 24/7 para tu seguridad. Áreas sociales de lujo: carril de nado panorámico, sauna, turco, jacuzzi, gimnasio y salón social. ? Ubicación Ideal: A pocos pasos del C.C. El Tesoro, Mall del Este y Mall Ámsterdam, con acceso fácil a transporte público y rodeado de supermercados y restaurantes de primer nivel. ¿Listo para vivir en el corazón de El Poblado? Contáctanos para agendar una visita y descubrir este lujoso apartamento. ¡La exclusividad te espera! ? Escríbenos ahora y asegura tu nuevo hogar en El Poblado ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.310.616; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+62.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones107 m² · 2 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz