Fincaraíz1 / 7$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- gimnasio
- piscina
Descripción
RHBR-13278 APTO PISO 3 POBLADO LAS LOMAS ILUMINADO TRANQUILO FRESCO CESION DE DERECHOS - 110.15 mt2 construidos - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Año Construido: 2025 - Estrato: 6 - unidad completa - Producto con colega - porteria 24 horas CARACTERITICAS DETALLADA: Admite mascotas Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Biblioteca/estudio Cocina integral Vista panorámica Zona de lavandería Características externas Área social Ascensor Centros comerciales Cerca zona urbana Colegios / universidades Gimnasio Parques cercanos Piscina Portería / recepción Salón comunal Vigilancia Zona infantil Zona residencial Acceso para discapacitados Sala de internet Vivienda multifamiliar Descripción Adicional parqueadero doble lineal. ubicado en el corazón de El Poblado, cuenta con un diseño contemporáneo y espacios diseñados con todo el estilo y el espíritu joven que le dan la bienvenida a tus mejores momentos, teniendo siempre como pilar la privacidad, la cercanía y la amistad. El proyecto cuenta con: Gimnasio Solarium Juegos Infantiles Piscina Coworking Zona de mascotas Salón Social Social Kitchen Parqueadero Cuarto útil
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.448.231; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+78.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,7 mil millones111 m² · 2 hab · San Lucas · $14,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones107 m² · 2 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz