Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
SE VENDE apto en la Loma de las Santas, El Poblado. Con 107 m², ofrece dos habitaciones (principal en suite), dos baños, cocina americana, lavadero, sala-comedor, estudio y un amplio balcón con vista despejada sin poniente. Construido en 2006, reformado, con puerta blindada, incluye un parqueadero lineal (2 automóviles) y cuarto útil. El edificio cuenta con sauna, turco, terraza, salón social, portería 24/7 y sendero ecológico. Venta a puerta cerrada, totalmente equipado. Ubicación estratégica, privacidad y excelentes áreas comunes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.310.616; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz