Fincaraíz1 / 11$900M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $940.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
En venta apartamento ubicado en el sector Laureles, un lugar estratégico que combina comodidad, tranquilidad y cercanía a todo lo que necesitas. El apartamento cuenta con un área aproximada de 109 m² distribuidos en: 2 amplias habitaciones. 2 baños cabinados. Cocina integral con red de gas. Piso en cerámica. Estrato5 Parqueadero doble y 2 cuarto util privado Su ubicación es privilegiada
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $901,6 millones
- Rango razonable
- $848,8 millones – $927 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.271.298; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+25.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $853 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $870 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz