Fincaraíz1 / 6$930M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cableado de red
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- duplex
- en condominio
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta Apartamento dúplex ubicado en Belen Alameda, un apartamento por piso, ascensor. Sala Comedor, Cocina Integral con Isla, Estudio, Zona de Ropas, Balcon, 2 Alcobas, 2 Baños. Opera en Airbnb con ingresos promedio cercanos a $7.500.000 mensuales. #airbnb.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $867 millones
- Rango razonable
- $830 millones – $885 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.256.881; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+34.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $870 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $800 millones105 m² · 2 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
- $800 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz