Fincaraíz1 / 7$870M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
MAGNÍFICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SIMÓN BOLÍVAR Código: 30767 ¡Oportunidad imperdible en el exclusivo barrio Simón Bolívar! Este elegante apartamento en venta, ubicado en el piso 2, ofrece un diseño moderno y espacioso, ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Medellín. Con una generosa área de 105 metros cuadrados, este inmueble está diseñado para maximizar el confort y el estilo. Al ingresar, te recibe una cocina con isla, perfecta para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos en un espacio abierto y funcional. Los pisos en baldosa añaden un toque moderno y son fáciles de mantener, brindando una estética impecable en todo el apartamento. Este hogar cuenta con 2 amplias alcobas, cada una diseñada para el descanso y la privacidad. Además, dispone de 2 baños con acabados contemporáneos, ofreciendo comodidad para toda la familia o invitados. Entre sus comodidades adicionales, encontrarás un calentador de gas, garantizando agua caliente en todo momento, una zona de ropas independiente para mayor practicidad, y conexión a la red de gas, lo que facilita el uso eficiente de los servicios. El apartamento incluye un parqueadero propio, brindándote la seguridad y comodidad de tener tu vehículo siempre resguardado. Ubicado en estrato 5, este apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre lujo y comodidad en una de las áreas más deseadas de la ciudad, con fácil acceso a tiendas, restaurantes, parques y centros comerc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $823,4 millones
- Rango razonable
- $788,2 millones – $930 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.841.782; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+25.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $750 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $800 millones105 m² · 2 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
- $590 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz