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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 5

$870M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

MAGNÍFICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SIMÓN BOLÍVAR Código: 30767 ¡Oportunidad imperdible en el exclusivo barrio Simón Bolívar! Este elegante apartamento en venta, ubicado en el piso 2, ofrece un diseño moderno y espacioso, ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Medellín. Con una generosa área de 105 metros cuadrados, este inmueble está diseñado para maximizar el confort y el estilo. Al ingresar, te recibe una cocina con isla, perfecta para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos en un espacio abierto y funcional. Los pisos en baldosa añaden un toque moderno y son fáciles de mantener, brindando una estética impecable en todo el apartamento. Este hogar cuenta con 2 amplias alcobas, cada una diseñada para el descanso y la privacidad. Además, dispone de 2 baños con acabados contemporáneos, ofreciendo comodidad para toda la familia o invitados. Entre sus comodidades adicionales, encontrarás un calentador de gas, garantizando agua caliente en todo momento, una zona de ropas independiente para mayor practicidad, y conexión a la red de gas, lo que facilita el uso eficiente de los servicios. El apartamento incluye un parqueadero propio, brindándote la seguridad y comodidad de tener tu vehículo siempre resguardado. Ubicado en estrato 5, este apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre lujo y comodidad en una de las áreas más deseadas de la ciudad, con fácil acceso a tiendas, restaurantes, parques y centros comerc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$823,4 millones
Rango razonable
$788,2 millones – $930 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.841.782; área 105 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+25.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz