Fincaraíz1 / 29$590M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA TERESITA Código: 31848 ¡Vive con elegancia y confort en el corazón de Santa Teresita! Este exclusivo apartamento en venta, ubicado en el primer piso con ascensor, te ofrece un ambiente acogedor y sofisticado con una distribución ideal para disfrutar cada espacio al máximo. Con una generosa área de aproximadamente 113 m², esta propiedad cuenta con 2 amplias alcobas, perfectas para el descanso, y 2 baños bien distribuidos que garantizan comodidad para toda la familia. La sala y el comedor independientes brindan un ambiente ideal para compartir momentos inolvidables, mientras que la biblioteca es el espacio perfecto para trabajar, estudiar o simplemente disfrutar de la lectura. La cocina integral ha sido diseñada para ofrecer funcionalidad y estilo, con amplios espacios de almacenamiento y acabados de calidad. Los elegantes pisos en mármol aportan un toque de distinción y frescura a todo el apartamento. Además, el calentador de gas, la zona de ropas y la red de gas garantizan un día a día más práctico y confortable. Para mayor tranquilidad, el apartamento cuenta con parqueadero privado, cámaras de vigilancia, brindando seguridad y comodidad a sus residentes. Ubicado en una de las mejores zonas de Laureles, este hogar te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y exclusivo, con acceso a una amplia oferta de servicios, comercio, zonas verdes y excelentes vías de transporte. ¡No dejes pasar esta oportuni
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $678,4 millones
- Rango razonable
- $602,2 millones – $729,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.076.376; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $395 millones92 m² · 2 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $750 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $600 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $550 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz