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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 5

$590M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
84 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$500.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • estudio
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA TERESITA Código: 31848 ¡Vive con elegancia y confort en el corazón de Santa Teresita! Este exclusivo apartamento en venta, ubicado en el primer piso con ascensor, te ofrece un ambiente acogedor y sofisticado con una distribución ideal para disfrutar cada espacio al máximo. Con una generosa área de aproximadamente 113 m², esta propiedad cuenta con 2 amplias alcobas, perfectas para el descanso, y 2 baños bien distribuidos que garantizan comodidad para toda la familia. La sala y el comedor independientes brindan un ambiente ideal para compartir momentos inolvidables, mientras que la biblioteca es el espacio perfecto para trabajar, estudiar o simplemente disfrutar de la lectura. La cocina integral ha sido diseñada para ofrecer funcionalidad y estilo, con amplios espacios de almacenamiento y acabados de calidad. Los elegantes pisos en mármol aportan un toque de distinción y frescura a todo el apartamento. Además, el calentador de gas, la zona de ropas y la red de gas garantizan un día a día más práctico y confortable. Para mayor tranquilidad, el apartamento cuenta con parqueadero privado, cámaras de vigilancia, brindando seguridad y comodidad a sus residentes. Ubicado en una de las mejores zonas de Laureles, este hogar te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y exclusivo, con acceso a una amplia oferta de servicios, comercio, zonas verdes y excelentes vías de transporte. ¡No dejes pasar esta oportuni

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13% vs. lo esperado

Precio esperado
$678,4 millones
Rango razonable
$602,2 millones – $729,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.076.376; área 84 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz