Fincaraíz1 / 9$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Inversión inteligente en Laureles, Medellín Apartamento de 83 m², ideal para vivir o rentar, ubicado en una de las zonas más apetecidas de la ciudad. Actualmente operando en Airbnb desde hace 2 años, ¡una excelente oportunidad de inversión! Cuenta con 2 habitaciones, la principal con baño privado y walk-in clóset, espacios cómodos y funcionales, además de estar completamente amoblado y listo para seguir generando ingresos desde el primer día. Incluye 1 parqueadero. El edificio ofrece modernas zonas comunes como gimnasio y coworking, perfectas para un estilo de vida práctico y conectado. Agente inmobiliario: Diego Valencia ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $881 millones
- Rango razonable
- $755,5 millones – $908,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.614.773; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $874,7 millones83.87 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $928,8 millones86 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $940 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $945 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $989 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz