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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
83 m²
Área privada
83 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • amoblado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • despensa
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona residencial

Descripción

Inversión inteligente en Laureles, Medellín Apartamento de 83 m², ideal para vivir o rentar, ubicado en una de las zonas más apetecidas de la ciudad. Actualmente operando en Airbnb desde hace 2 años, ¡una excelente oportunidad de inversión! Cuenta con 2 habitaciones, la principal con baño privado y walk-in clóset, espacios cómodos y funcionales, además de estar completamente amoblado y listo para seguir generando ingresos desde el primer día. Incluye 1 parqueadero. El edificio ofrece modernas zonas comunes como gimnasio y coworking, perfectas para un estilo de vida práctico y conectado. Agente inmobiliario: Diego Valencia ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$881 millones
Rango razonable
$755,5 millones – $908,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.614.773; área 83 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz