Fincaraíz1 / 30$720M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $409.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31087 ¡Apartamento en venta en el exclusivo barrio Laureles! Este hermoso apartamento, ubicado en el piso 3, ofrece 78 m² de comodidad y estilo en una de las zonas más prestigiosas y buscadas de Medellín. Con acabados de alta calidad y un diseño que combina funcionalidad y elegancia, esta propiedad es ideal para quienes buscan un lugar acogedor en una ubicación privilegiada. La cocina integral, con amplio espacio de almacenamiento y acabados modernos, invita a disfrutar de la preparación de tus platillos favoritos. El apartamento cuenta con 2 alcobas luminosas y 2 baños completos, perfectos para una familia pequeña o una pareja. La sala es acogedora, con espacio suficiente para reuniones y momentos de descanso. El piso en cerámica añade un toque fresco y moderno al ambiente. Además, cuenta con un parqueadero privado, zona de ropas independiente y red de gas para mayor comodidad. El calentador de gas asegura agua caliente en todo momento, y el edificio tiene cámaras de vigilancia para garantizar la seguridad y tranquilidad de sus residentes. Clasificado en estrato 5, este apartamento no solo ofrece un alto nivel de vida, sino también el acceso a todas las comodidades de Laureles: restaurantes, cafés, centros comerciales y excelentes opciones de transporte. Este apartamento es una excelente oportunidad para vivir en un lugar exclusivo y seguro. ¡No dejes pasar esta ocasión única de hacer de Laureles
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $649,7 millones
- Rango razonable
- $611,6 millones – $690 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.329.832; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+40.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $590 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $600 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $550 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $750 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz