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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$720M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$409.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31087 ¡Apartamento en venta en el exclusivo barrio Laureles! Este hermoso apartamento, ubicado en el piso 3, ofrece 78 m² de comodidad y estilo en una de las zonas más prestigiosas y buscadas de Medellín. Con acabados de alta calidad y un diseño que combina funcionalidad y elegancia, esta propiedad es ideal para quienes buscan un lugar acogedor en una ubicación privilegiada. La cocina integral, con amplio espacio de almacenamiento y acabados modernos, invita a disfrutar de la preparación de tus platillos favoritos. El apartamento cuenta con 2 alcobas luminosas y 2 baños completos, perfectos para una familia pequeña o una pareja. La sala es acogedora, con espacio suficiente para reuniones y momentos de descanso. El piso en cerámica añade un toque fresco y moderno al ambiente. Además, cuenta con un parqueadero privado, zona de ropas independiente y red de gas para mayor comodidad. El calentador de gas asegura agua caliente en todo momento, y el edificio tiene cámaras de vigilancia para garantizar la seguridad y tranquilidad de sus residentes. Clasificado en estrato 5, este apartamento no solo ofrece un alto nivel de vida, sino también el acceso a todas las comodidades de Laureles: restaurantes, cafés, centros comerciales y excelentes opciones de transporte. Este apartamento es una excelente oportunidad para vivir en un lugar exclusivo y seguro. ¡No dejes pasar esta ocasión única de hacer de Laureles

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$649,7 millones
Rango razonable
$611,6 millones – $690 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.329.832; área 78 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+40.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz