Fincaraíz1 / 14$595M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 30481 ¡Magnífico apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles! Ubicado en el segundo piso, este apartamento de aproximadamente 83 m² ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y una ubicación inmejorable en uno de los barrios más deseados de la ciudad. La cocina integral, moderna y funcional, es ideal para los amantes de la gastronomía, brindando un espacio bien diseñado para preparar y disfrutar de tus comidas favoritas. Los pisos en cerámica no solo son duraderos y fáciles de mantener, sino que también añaden un toque de elegancia al hogar. El apartamento cuenta con 2 amplias alcobas, diseñadas para ofrecer un espacio acogedor y confortable para el descanso. Los 2 baños están equipados con excelentes acabados, garantizando comodidad y estilo. El calentador de gas asegura que siempre dispongas de agua caliente, mientras que la zona de ropas, bien ventilada, facilita las labores domésticas diarias. Además, el apartamento incluye un parqueadero privado, un recurso valioso que proporciona seguridad y comodidad para tu vehículo. La red de gas instalada añade eficiencia y economía en el uso diario de la energía. Para tu tranquilidad, el edificio está equipado con cámaras de vigilancia, asegurando un entorno seguro para ti y tu familia. Ubicado en un estrato 5, este apartamento en Laureles te ofrece un estilo de vida exclusivo, con acceso cercano a restaurantes, tiendas, parque
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $670,3 millones
- Rango razonable
- $592 millones – $721,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.076.376; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+8.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $395 millones92 m² · 2 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $750 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $600 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $550 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz