Fincaraíz1 / 14$550M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Laureles Inmueble ideal para habitar o invertir, con 68 m² de área distribuida en 2 alcobas y 2 baños. Cuenta con sala comedor, red de gas natural y se ubica en un edificio sencillo y bien conservado. Goza de una ubicación privilegiada cerca al Parque de Laureles, con fácil acceso por la Carrera 79, excelentes rutas de transporte público y cercanía a mercados y servicios de la zona. Se entrega sin amoblar. ¡Contáctanos para agendar tu visita y conocer todos sus detalles!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $612,5 millones
- Rango razonable
- $573,4 millones – $651,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.007.353; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+22.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $382 millones73 m² · 2 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $720 millones62 m² · 2 hab · Laureles · $11,6 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $545 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $600 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $625 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz