Fincaraíz1 / 20$625M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- salon social
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento ubicado en el sector de Laureles, con cercanías al segundo parque, Con sala comedor, cocina integral , 2 habitaciones y 2 baños, este espacio de 68 metros cuadrados ofrece un ambiente acogedor y funcional para tu día a día. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. Disfruta de una distribución inteligente que maximiza cada rincón, creando un hogar ideal para ti y tu familia. Vive la experiencia de vivir en un lugar único que combina estilo y confort en cada detalle. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Discover elegance and comfort in this exclusive apartment located in the Laureles sector, close to the second park. With a living room, dining room, integrated kitchen, 2 bedrooms, and 2 bathrooms, this 68 square meter space offers a cozy and functional environment for your daily life. It also includes 1 parking space for your convenience. Enjoy an intelligent layout that maximizes every corner, creating an ideal home for you and your family. Experience living in a unique place that combines style and comfort in every detail. Welcome to your new home!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $603,2 millones
- Rango razonable
- $487,2 millones – $716,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.870.913; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+39.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $715 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $460 millones69 m² · 2 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $620 millones69.52 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz