Fincaraíz1 / 17$600M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Te ofrecemos espectacular apartamento para la venta en el corazón de Laureles donde podras disfrutar de una tranquilidad incomparable. El apartamento cuenta con un área de 68m2 muy bien distribuidos, 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral que se integra con la sala, 2 balcones y zona de ropas independiente, Incluye parqueadero y amplio cuarto útil. El edificio cuenta con Portería 24 horas y ascensor intermedio. Contactanos ahora mismo y conoce más de esta hermosa propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $615,7 millones
- Rango razonable
- $487,2 millones – $716,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.054.737; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+33.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $625 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $715 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $460 millones69 m² · 2 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $620 millones69.52 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz