Fincaraíz1 / 29$620M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69.52 m²
- Área privada
- 69.52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $581.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se Vende Bonito Apartamento en el Barrio Laureles SIN PONIENTE, en un 3° Piso con Ascensor; con una área Construida de 69.52m² distribuidos de la siguiente forma: 2 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con 2 Clóset y La Alcoba Auxiliar con Clóset.), 2 Baños con Cabinas en Vidrio Templado ( Un Baño en La Alcoba Principal y Un Baño Social Completo), Cocina Integral en L, Zona de Ropas Independiente, Sala Comedor con Ventanal, Balcón en Alcoba Principal, Parqueadero Privado en Sótano donde llega el Ascensor y Cuarto Útil. El Edificio en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina para Adultos, Turco, Gimnasio Equipado, Salón Social, Terraza de Uso Social ( Solárium.), Sala de Recepción y Vigilancia Las 24 Horas. Éste Edificio se encuentra a Cuatro Cuadras de La Universidad Pontificia Bolivariana, a Seis Cuadras del Centro Comercial Unicentro, relativamente cerca de la Iglesia de Santa Teresita, de la Avenida 33. Código CV.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $600,5 millones
- Rango razonable
- $496,4 millones – $658 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.637.117; área 69.52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+35.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones70 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $495 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $460 millones69 m² · 2 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $625 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $600 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $600 millones71 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $715 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz