Fincaraíz1 / 14$495M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Imagina despertar cada mañana en un acogedor apartamento en el corazón de Laureles, uno de los barrios más vibrantes de Medellín. Este inmueble de 60 m², construido en 1999, ha sido diseñado para ofrecerte la comodidad que buscas en un entorno familiar. Su estrato 5 garantiza un estilo de vida agradable, rodeado de servicios y espacios que fomentan la convivencia. La ubicación en la Zona Noroccidente te brinda acceso a una variedad de restaurantes, cafés y parques, perfectos para disfrutar con tu familia o amigos. Además, la cercanía a vías principales facilita la movilidad hacia otras áreas de la ciudad, haciendo de este apartamento una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. Con un precio de venta de $495.000.000, este espacio no solo es un hogar, sino una inversión en tu bienestar. Ven y descubre cómo este apartamento puede convertirse en el refugio perfecto para ti y los tuyos.disponible Julio 14 del 2026
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $546,5 millones
- Rango razonable
- $472,7 millones – $619,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.807.442; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+7.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones69.52 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $460 millones69 m² · 2 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $600 millones71 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $600 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $625 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $495 millones73 m² · 2 hab · El Velodromo · $6,8 millones/m²
- $480 millones73 m² · 2 hab · Naranjal · $6,6 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz