Fincaraíz1 / 7$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- calefaccion individual
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- panoramica un lado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta en Laureles. Este moderno apartamento bien ubicado es ideal para personas que les gusta tener todo a la mano, el proyecto reúne la experiencia urbana, la vida social y el espacio íntimo en un solo y armónico lugar. Este moderno apartamento de dos habitaciones, la pricipal con baño y vestier, con cocina abierta, sala, balcón con vista y con acabados de lujo será tu hogar perfecto. En el edificio tenemos full amenities, piscina, coworking, zona BBQ, etc, y en el primer piso esta la zona comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $618,1 millones
- Rango razonable
- $491,4 millones – $695,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.364.819; área 66 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+61% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $720 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
- $620 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
- $490 millones65 m² · 2 hab · Laureles Nogal · $7,5 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $715 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $625 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz