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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 5

$700M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
66 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
12
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$11M
Administración
$400.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento para venta en Laureles. Este moderno apartamento bien ubicado es ideal para personas que les gusta tener todo a la mano, el proyecto reúne la experiencia urbana, la vida social y el espacio íntimo en un solo y armónico lugar. Este moderno apartamento de dos habitaciones, la pricipal con baño y vestier, con cocina abierta, sala, balcón con vista y con acabados de lujo será tu hogar perfecto. En el edificio tenemos full amenities, piscina, coworking, zona BBQ, etc, y en el primer piso esta la zona comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$618,1 millones
Rango razonable
$491,4 millones – $695,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.364.819; área 66 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+61% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz