Fincaraíz1 / 10$600M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- cocina equipada
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
MOR - *** - Vende apartamento de 70 m2 cerca a la iglesia de Santa Gema, uno de los sectores de mayor auge de la ciudad de Medellín. Está maravillosa propiedad está compuesta a su vez por 2 apartaestudios de 35m2 cada uno, con su entrada independiente. Completamente amoblados y listos para operar. Cada Apartaestudio tiene habitación, baño, cocina dotada, Zona de lavandería, y un espacio adicional que se puede acondicionar como segunda habitación o como área de descanso, de estudio o simplemente de relajación.El edificio cuenta con recepción y portería las 24 horas. Próximo a comenzar a operaciones. Agenda una visita para que conozcas esta magnífica propiedad y la hagas tu mejor inversión.Pregunta también por nuestros proyectos con entregas en 2026 y 2027.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $606,2 millones
- Rango razonable
- $500,1 millones – $725,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.659.502; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $720 millones62 m² · 2 hab · Laureles · $11,6 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $590 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $495 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $720 millones70 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz