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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
100 m²
Área privada
100.8 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • edificio inteligente
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • locales comerciales
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Se trata de un acogedor apartamento para rentas cortas ubicado en primer piso. La zona social está compuesta por una zona de comedor muy iluminada y agradable, cercana a la cocina y la sala principal. En la zona privada, dos habitaciones, una con baño en suite y un segundo baño que sirve a la habitación auxiliar y como baño social. Cocina equipada full equipada. Tiene lavadora/secadora. Además, un jacuzzi para disfrutar de un espacio de forma muy relajante. Se complementa con un parqueadero cubierto. Tiene licencia turística para rentas cortas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$817,8 millones
Rango razonable
$672,1 millones – $883,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.177.945; área 100 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz