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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$622M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
94 m²
Área privada
94 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$160.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • comedor auxiliar
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Espectacular Apartamento Moderno en el sector estadio Descubre el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y calidez hogareña en este iluminado apartamento. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble destaca por sus acabados de alta gama y una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado para ofrecerte confort y funcionalidad. Características Principales Espacios Privados: 2 amplias alcobas con excelente iluminación natural. Baños: 2 baños modernos con acabados de lujo. Área Social: Sala-comedor integrada, ideal para compartir momentos especiales. Cocina: Cocina integral totalmente equipada, moderna y funcional. Zona de Ropa y Patio: Cuenta con un patio privado, un plus de ventilación y espacio extra poco común en el sector. Estudio/Hall: Espacio versátil ideal para teletrabajo, biblioteca o zona de TV. Comodidades y Detalles Balcón: Disfruta de una vista agradable y aire fresco desde tu propio balcón. Acabados: Diseño moderno con materiales de alta calidad que aportan elegancia. Servicios: Instalación de gas domiciliario completa. Parqueadero: Incluye parqueadero privado para tu total comodidad y seguridad. Atributos del Edificio y Ubicación Ambiente: El edificio se caracteriza por un ambiente familiar, tranquilo y seguro. Acceso: segundo piso sin ascensor. Entorno: cerca de parques, zonas gastronómicas y excelentes vías de acceso, manteniendo la tranquilid

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$671,7 millones
Rango razonable
$631,8 millones – $769,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.145.795; área 94 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+0.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz