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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$480M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Agradable y cómodo apartamento en venta, piso 3 en edificio sin ascensor, cuenta 2 alcobas con Patio trasero y delantero , Balcón. Cocina integral, Sala Comedor , habitación principal con baño, Baño social, espacio para estudio, Cada habitación tiene armario, Parqueadero propio , área de 90.66 metros, piso en cerámica, excelentes rutas de acceso y transporte publico

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$601,8 millones
Rango razonable
$594,6 millones – $618,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.686.170; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-19.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad89/100

    89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó