$853M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 122 m²
Área privada: 122 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $928.000
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el prestigioso sector de Laureles, Medellín! Esta elegante propiedad ofrece un estilo de vida de lujo y confort en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con 2 espaciosas habitaciones, cada una con su propio closet, y dos baños completos, tendrás todo el espacio y la privacidad que necesitas para ti y tu familia. La cocina integral, equipada con red de gas, es perfecta para preparar deliciosas comidas y disfrutar de momentos inolvidables junto a tus seres queridos. Disfruta de la luminosidad y las vistas panorámicas desde el balcon que ilumina y embellece cada rincón del apartamento. Además, de una terraza descubierta ideal para realizar tus labores domésticas de manera cómoda y organizada. Adicional un estudio Con acabados de alta calidad en piso de cerámica y estrato 5, esta propiedad destaca por su elegancia y buen gusto en cada detalle. Además, cuenta con portería las 24 horas y ascensor, garantizando seguridad y comodidad para ti y tu familia. El parqueadero doble te brinda la conveniencia de tener espacio para dos vehículos, mientras que el cuarto útil está pendiente de confirmar, ofreciendo soluciones adicionales para tus necesidades de almacenamiento. Ubicado cerca de la Oficina de Laureles y en la reconocida unidad Torre Castello, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a una amplia gama de servicios, comercios y opciones de entretenimiento en la zona. Con un área total de

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $951,2 millones
Rango razonable: $920,7 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.796.951; área 122 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.1% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
$900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
$950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
$575 millones117 m² · 2 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
$890 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$790 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
$690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz