Fincaraíz1 / 15$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $970.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Descubre este increíble apartamento con 2 habitaciones, 2 baños y 2 parqueaderos en una ubicación privilegiada. Con 122 metros cuadrados, este espacio es perfecto para ti. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame ahora para más información y agenda una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! Cod: 17328 Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $979,4 millones
- Rango razonable
- $830,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.027.523; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+18.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $853 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $700 millones112 m² · 2 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz