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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$790M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
114 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$454.000
Barrio
Laureles

Descripción

apartamento para venta sector laureles nogal area 114 mt2 unidad completa consta de sala comedor cocina integral 2 alcobas con posibilidad de tres 2 baños balcon se vende amoblado o sin amoblar 2 parqueaderos sin amoblar 820millones amoblado 870 millones

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$941,3 millones
Rango razonable
$845,3 millones – $965,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.256.881; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+5.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BODEGAS Y ESPACIOS INVERSIONES · vía Fincaraíz