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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$680M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$610.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • estudio
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en Venta – Laureles, Medellín Código 216 – $680.000.000 COP Descubre este apartamento de 90 m² ubicado en una de las zonas más exclusivas y apetecidas de Laureles, a pocos pasos del Segundo Parque. Su diseño moderno, excelente iluminación y distribución funcional lo convierten en una oportunidad ideal para vivir o invertir. Características del inmueble: Área: 90 m² 2 habitaciones amplias 3 baños completos Parqueadero doble lineal Cuarto útil Piso 7 Estrato 5 Administración: $610.000 Predial anual: $2.500.000 aprox. Portería diurna: martes, jueves y sábado Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Laureles, cerca del Segundo Parque, con acceso rápido a cafeterías, restaurantes, gimnasios, supermercados, avenidas principales y múltiples opciones de entretenimiento. Zona plana, tranquila y altamente valorizada. Este apartamento combina ubicación, comodidad y un estilo de vida privilegiado. Ideal para quienes buscan calidad, exclusividad y conectividad. ¿Deseas más información o agendar una visita? Estoy listo para acompañarte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$675,9 millones
Rango razonable
$618,1 millones – $712 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.509.470; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+14.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Finho Colombia · vía Fincaraíz