Fincaraíz1 / 15$680M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $610.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta – Laureles, Medellín Código 216 – $680.000.000 COP Descubre este apartamento de 90 m² ubicado en una de las zonas más exclusivas y apetecidas de Laureles, a pocos pasos del Segundo Parque. Su diseño moderno, excelente iluminación y distribución funcional lo convierten en una oportunidad ideal para vivir o invertir. Características del inmueble: Área: 90 m² 2 habitaciones amplias 3 baños completos Parqueadero doble lineal Cuarto útil Piso 7 Estrato 5 Administración: $610.000 Predial anual: $2.500.000 aprox. Portería diurna: martes, jueves y sábado Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Laureles, cerca del Segundo Parque, con acceso rápido a cafeterías, restaurantes, gimnasios, supermercados, avenidas principales y múltiples opciones de entretenimiento. Zona plana, tranquila y altamente valorizada. Este apartamento combina ubicación, comodidad y un estilo de vida privilegiado. Ideal para quienes buscan calidad, exclusividad y conectividad. ¿Deseas más información o agendar una visita? Estoy listo para acompañarte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675,9 millones
- Rango razonable
- $618,1 millones – $712 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.509.470; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+14.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $770 millones87 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $790 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $548 millones82 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $765 millones99 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $630 millones101 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Finho Colombia · vía Fincaraíz