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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$770M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$516.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURES Código: 33731 Apartamento en venta en el sector de Laureles, se encuentra ubicado en el piso 2, con ascensor y parqueadero privado, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso. Cuenta con un área aproximada de 87 metros cuadrados, con una distribución moderna, amplia y bien iluminada, una de las zonas más exclusivas y tradicionales de la ciudad, reconocida por su excelente ubicación, ambiente residencial, cercanía a restaurantes, parques, universidades y una amplia oferta comercial. Dispone de 2 alcobas, espacios confortables ideales para el descanso, además de 3 baños, brindando mayor privacidad y funcionalidad. La cocina integral presenta un diseño contemporáneo con excelente capacidad de almacenamiento. También cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, facilitando las labores del hogar. Los pisos en porcelanato aportan elegancia, resistencia y fácil mantenimiento, realzando el estilo del inmueble. Adicionalmente, cuenta con cámaras de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Ubicado en estrato 5, este apartamento es una excelente oportunidad de inversión o vivienda, destacándose por su ubicación privilegiada, amplitud y confort. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer este excelente apartamento. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$640,5 millones
Rango razonable
$603,7 millones – $679,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.362.115; área 87 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+34.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz