Fincaraíz1 / 30$770M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $516.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURES Código: 33731 Apartamento en venta en el sector de Laureles, se encuentra ubicado en el piso 2, con ascensor y parqueadero privado, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso. Cuenta con un área aproximada de 87 metros cuadrados, con una distribución moderna, amplia y bien iluminada, una de las zonas más exclusivas y tradicionales de la ciudad, reconocida por su excelente ubicación, ambiente residencial, cercanía a restaurantes, parques, universidades y una amplia oferta comercial. Dispone de 2 alcobas, espacios confortables ideales para el descanso, además de 3 baños, brindando mayor privacidad y funcionalidad. La cocina integral presenta un diseño contemporáneo con excelente capacidad de almacenamiento. También cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, facilitando las labores del hogar. Los pisos en porcelanato aportan elegancia, resistencia y fácil mantenimiento, realzando el estilo del inmueble. Adicionalmente, cuenta con cámaras de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Ubicado en estrato 5, este apartamento es una excelente oportunidad de inversión o vivienda, destacándose por su ubicación privilegiada, amplitud y confort. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer este excelente apartamento. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640,5 millones
- Rango razonable
- $603,7 millones – $679,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.362.115; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+34.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $548 millones82 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $680 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $590 millones84 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $750 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $765 millones99 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $630 millones101 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz