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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

San Joaquin

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Características

Área
114 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
San Joaquin

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina tipo americano
  • deposito bodega
  • piso en baldosa marmol
  • zona de lavanderia

Descripción

RHBR-18753 | En venta apartamento duplex penthouse: - Precio de venta: $750.000.000 - 114 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$783,6 millones
Rango razonable
$706 millones – $831,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.873.349; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-0.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz