Fincaraíz1 / 27$720M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117.86 m²
- Área privada
- 117.86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $840.090
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se Vende Apartamento muy bien Ubicado en el Barrio Laureles, en un 5° Piso con Ascensor; con una área Construida de 117.86m² distribuidos de la siguiente forma: 4 Alcobas ( 3 Alcobas Familiares: La Alcoba Principal con Vestidor y Las Dos Alcobas Auxiliares con Clóset más 1 Alcoba para La Empleada), 3 Baños ( Un Baño con Cabina en Acrílico en La Alcoba Principal, Un Baño Social Completo Con Cabina en Acrílico y Un Baño en La Alcoba para La Empleada con Cabina en Vidrio Templado, Cocina Integral Cerrada con Mesón en Acero Inoxidable y Red de Gas, Zona de Ropa Amplia donde está Ubicado el Calentador de Paso, Sala Comedor Amplia con Ventanal, Balcón, y Parqueadero Doble Lineal en Sótano. Éste Apartamento se encuentra cerca de el Segundo Parque de Laureles, a Cinco Cuadras de la Iglesia de Santa Teresita, Relativamente Cerca de La Universidad Pontificia Bolivariana y Cerca a Restaurantes. El sector cuenta con muy buen Transporte Público. Código LMP
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $752,8 millones
- Rango razonable
- $723,6 millones – $819,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.386.819; área 117.86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $730 millones123 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz