Fincaraíz1 / 22$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- duplex
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- puerta de seguridad
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta Laureles. Esta propiedad cuenta con un área de 144.16 M2, ofreciendo un amplio espacio para ti y tu familia. con sus 3 cómodas alcobas y 3 baños completos, ideales para una familia numerosa o para recibir a tus invitados con total comodidad. También cuenta con 2 garajes para que puedas estacionar tus vehículos sin preocupaciones. Con una ubicación estrategia cerca de supermercados, restaurantes y transporte publico. ¡Haz tu sueño de tener tu propio hogar en Medellín una realidad! Contáctanos ahora y agenda una visita. ¡Te encantará! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $781 millones
- Rango razonable
- $758,2 millones – $850,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.247.982; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $795 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $730 millones123 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $680 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz