$860M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 118 m²
Área privada: 118 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

¿Buscas el prestigio, la solidez y el estatus que solo los materiales nobles y una ubicación premium pueden ofrecerte? Asegura tu patrimonio familiar en este majestuoso apartamento en venta en Laureles, a pocos pasos del emblemático Primer Parque. Con 118 m² de elegancia y un diseño arquitectónico esquinero que impone presencia, este inmueble es el refugio ideal para quienes exigen vivir rodeados de lujo tradicional, respaldado por la experiencia de Inmobiliaria Alborada. Ubicado en un octavo piso, tu instinto de dominio y libertad se activará al instante con su impresionante vista urbana hacia el Sur-Oriente, enmarcada por ¡tres balcones con diferentes orientaciones! Garantizando luz natural y frescura en cada rincón. Su interior es una oda al buen gusto: pisa firme sobre auténticos pisos de mármol y déjate envolver por la calidez de sus acabados en madera natural de roble. Disfruta de un amplio salón comedor diseñado para recibir grandes visitas, un estudio (estar) para tu concentración, cocina integral espaciosa y una zona de servicio completa (habitación y baño). Tu descanso está blindado en tres generosas habitaciones y dos baños familiares de excelente manufactura. La exclusividad se extiende a las amenidades del edificio: relaja cuerpo y mente en la piscina, el turco o la terraza social cubierta. Tu seguridad y la de los tuyos está garantizada con vigilancia privada 24/7 y parqueadero interno de visitantes. Además, esta oferta es un verdadero pr

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $753,6 millones
Rango razonable: $727,7 millones – $867,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.386.819; área 118 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+10.6% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
$720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
$800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
$750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
$1,1 mil millones122 m² · 3 hab · La Castellana · $9,3 millones/m²
$730 millones123 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz