Fincaraíz1 / 10$1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Se vende lindo apartamento con hermosa vista ubicada en Laureles, cerca al parquee Laureles, este hermoso apartamento cuenta con 3 habitaciones ( habitación principal con baño) cuenta con excelente iluminación, cuarto de servicio, estudio, 2 parqueaderos, baño social, balcón con hermosa vista ubicada ubicada en conjunto residencial con excelente ubicación donde todo queda al alcance y mucha tranquilidad. Unidad con vigilancia 24//7 horas, gym, turco salón social entre otras mas!!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $778,2 millones
- Rango razonable
- $718,3 millones – $845,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.708.277; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+34.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones122 m² · 3 hab · La Castellana · $9,3 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz