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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$810M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
111 m²
Área privada
111 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$750.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento amplio y moderno con 3 alcobas, 3 baños, cocina integral y balcón. Cuenta con 2 garajes, cuarto útil y acceso por ascensor. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes, incluyendo piscina, gimnasio, sauna y turco, además de portería y vigilancia las 24 horas. Una excelente opción para disfrutar de comodidad, seguridad y calidad de vida.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$762,9 millones
Rango razonable
$719,6 millones – $990,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.873.349; área 111 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+10.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó