Fincaraíz1 / 12$800M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
Descripción
RHBR-17038 (APTO) piso 7 (Laureles) VISTA PANORÁMICA 117 m2 construidos 3 alcobas 3 baños + servicio balcón 2 parqueaderos + 1 útil estrato 5 admón. $ 900,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 800 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre Montecarasso 701 en Laureles, Medellín. Este espacioso apartamento de 117 m² cuenta con 3 habitaciones y 3 baños. Disfruta de su balcón, parqueadero, zona de lavandería y depósito. Ideal para vivir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡Tu nuevo hogar te espera! ? Description in English: Discover Montecarasso 701 in Laureles, Medellín. This spacious 117 m² apartment features 3 bedrooms and 3 bathrooms. Enjoy its balcony, parking space, laundry area, and storage room. Perfect for living in one of the city's most vibrant neighborhoods. Your new home awaits!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $747,3 millones
- Rango razonable
- $721,5 millones – $853 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.386.819; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $730 millones123 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz