Fincaraíz1 / 19$730M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $770.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- garaje s
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-17039 (APTO) piso 8 (Laureles) VISTA PANORÁMICA, REMODELADO 123 m2 construidos 3 alcobas 3 baños + servicio balcón 2 parqueaderos estrato 5 admón. $ 770,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 730 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Aprovecha esta increíble oportunidad de adquirir un hermoso apartamento en venta en la ciudad de Medellín. Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Laureles, este inmueble te ofrece todo lo que necesitas para vivir en comodidad y estilo. Con una superficie total de 123.0 metros cuadrados, distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños completos. Al ingresar al apartamento, encontrarás un amplio y luminoso salón con acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de una hermosa vista panorámica de la ciudad. La cocina es completamente integral y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios para preparar deliciosas comidas. Además, cuenta con un baño auxiliar y una zona de lavandería independiente. Este apartamento también dispone de 3 habitaciones, todas con armarios empotrados y clósets amplios, ofreciendo suficiente espacio para almacenar tus pertenencias. La habitación principal cuenta con baño privado y un gran vestidor. También hay una habitación de servicio que se puede utilizar como estudio o según sea necesario. Además, el apartamento cuenta con un sistema de calentador de agua y gas domiciliario, así como acceso a internet de alta velocidad. El
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $796,4 millones
- Rango razonable
- $758,5 millones – $854,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.475.074; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $970 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $795 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz