Fincaraíz1 / 21$730M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $840.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
En una de las zonas más populares y dinámicas de Colombia, se encuentra este hermoso y espacioso apartamento en venta en Medellín, Antioquia. Con un área total de 118 M2, esta propiedad cuenta con un área construida y privada de la misma medida, garantizando un espacio amplio y confortable para toda la familia. Con una distribución de 3 alcobas y 3 baños, este apartamento es perfecto para aquellos que buscan comodidad y privacidad para cada uno de sus miembros. Al ingresar a la propiedad, se pueden apreciar características internas que garantizan una experiencia de vida óptima. Con la ventaja de admitir mascotas, este apartamento es ideal para aquellos que tienen un compañero de cuatro patas en casa. Además, cuenta con agua incluida en el valor del inmueble, lo que aporta un alto nivel de comodidad y practicidad. Los armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento, mientras que el balcón brinda una vista privilegiada de la ciudad. El apartamento cuenta con 3 baños, uno de ellos en la habitación principal para una mayor comodidad. Este espacio también incluye una biblioteca o estudio, perfecto para trabajar o estudiar en un ambiente tranquilo y privado. El calentador y la doble ventana garantizan un ambiente agradable y acogedor en todo momento. El apartamento también cuenta con servicios de electricidad y gas domiciliario, para una máxima comodidad y seguridad. El apartamento está ubicado en un complejo adosado, lo que permite una mayor priva
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753,6 millones
- Rango razonable
- $717,6 millones – $820,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.386.819; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $730 millones123 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por MUNDIVERSO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz