Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- piso en madera
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Este excelente, moderno.y hermodo.apartamento en venta en Medellín se encuentra en el barrio La Castellana. Sector muy residencial y con muy buen entorno, Proyecto hecho con un diseño muy exclusivo, hermosa fachada, que cuánta con balcones en diseño en vidrio y jardineras. Cuenta con sala comedor, 3 habitaciones, 2 de ellas con baño y la principal con vestier, baño social, 3 baños en total, cocina integral abierta, estudio y oficina zona de ropas, 2 parqueaderos independientes y cuarto.util. Con una superficie total de 107.25 m² mas 15.60 m2 de terraza y año de construcción en 2025, se destaca por su excelente estado. Entre los servicios disponibles se encuentran hermoso.lobby de recepción, gimnasio, juegos para niños, salón de eventos, solárium, spa, cowork, elevador, jacuzzi, seguridad 24 horas. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad lujo y bienestar en un ambiente tranquilo y seguro.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $822,2 millones
- Rango razonable
- $794,4 millones – $903,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.739.116; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+41.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $795 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz