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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 5

$935M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$300.000
Barrio
Laureles

Descripción

RHBR-13312 APTO PISO 11 LAURELES MEDELLIN AMPLIO FRESCO ILUMINADO - Precio de venta: $935.000.000 - 110 Mt2 construidos - 2 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - balcon - Año Construido: 2020 -Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Agua Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Biblioteca/estudio Calentador Citófono / intercomunicador Clósets Cocina integral Despensa Electricidad Gas domiciliario Inmueble de lujo Suelo de cerámica / mármol Vista panorámica Zona de lavandería Características externas Ascensor Centros comerciales Cerca zona urbana Colegios / universidades Garaje Parques cercanos Portería / recepción Trans. público cercano Zona residencial Zonas verdes Descripción Adicional apartamento con acabados de lujo en el sector de Laureles, un sector residencial y tranquilo. Un piso 11 que cuenta con un área de 110 mts2. CARACTERÍSTICAS 2 alcobas: La alcoba principal tiene vestier de lujo, balcón y baño grande con bañera. 3 baños: Baño social y en cada alcoba. Sala. Comedor. Estudio. Cocina integral. 2 balcones: El de la sala con vista al norte y el de la alcoba con vista al sur. Zona de ropas. Parqueadero con cuarto útil. Ubicado en un edificio que cuenta con ascensor y apartamento por piso. La administración cuesta $300.000 y el predial anual es de $4.200.000. Cerca de la Avenida Nutibara, la iglesia La Consolata, supermercados, amplia oferta gastronómica y comercial, universidades, y vías principales con diferentes o

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$876,6 millones
Rango razonable
$828,1 millones – $941,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.968.929; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+29% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz