Fincaraíz1 / 23$890M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- arboles frutales
Descripción
Se vende apartamento en Laureles, de 114 Mt2. Se enccuentra completamente remodelado, cuenta con 3 aires acondicionados. 2 habitaciones, cada una con baño y closet y vestier, baño social, sala, comedor, cocina integral. Parqueadero y cuarto util
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $954 millones
- Rango razonable
- $844 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.368.421; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+18.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones107 m² · 2 hab · El Velodromo · $5,4 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $930 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $800 millones105 m² · 2 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $830 millones95 m² · 2 hab · Miravalle · $8,7 millones/m²
- $830 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $635 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz