Fincaraíz1 / 16$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $960.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se Vende Apartamento Remodelado con Acabados de Lujo, en el Barrio Laureles, en un 6° Piso con Ascensor, con una área Construida de 105m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con Vestidor y Las Dos Alcobas Auxiliares con Clóset, 3 Baños ( Un Baño en La Alcoba Principal, Un Baño Social Completo y Un Baño Social Medio), Cocina Integral Abierta con Península, Zona de Ropas Independiente, Sala Comedor con Ventanal, Espacio para Estudio, Balcón y Parqueadero Privado Doble Lineal. El Edificio en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Jacuzzi, Cancha Sintética de Futbol 5, Zona de Juegos Infantiles, Salón Social, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Éste Apartamento está ubicado a Tres Cuadras del Segundo Parque de Laureles. Código JZ.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $839,2 millones
- Rango razonable
- $776,9 millones – $872,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.992.077; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $680 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $630 millones101 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $935 millones110 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $930 millones110 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $765 millones99 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz