Fincaraíz1 / 12$1,5 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Venta por cesión de derechos de exclusivo apartamento en construcción con entrega en junio de 2026, ubicado en Lalinde – El Poblado, uno de los sectores más prestigiosos y valorizados de la ciudad. Zona residencial y comercial con ubicación estratégica, cerca de restaurantes, cafés y centros comerciales de lujo. Características destacadas: Área: 110 m²; Piso: 11 – Hermosa vista al norte de la ciudad; Estado: En construcción – Entrega junio; 2 habitaciones completas; 3 baños; Sala – comedor; Cocina integral moderna; Balcón con excelente vista panorámica; Zona de ropas; Parqueadero doble lineal y Cuarto útil Unidad residencial completa en zonas comunes, sólo dos torres. Sector seguro y exclusivo, ubicado en Lalinde – El Poblado, un prestigioso barrio que combina tradición y modernidad, altamente solicitado por su excelente ubicación y calidad de vida. Ideal para vivir o invertir en una zona de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.476.431; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+84.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · Lalinde · $13,1 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · Lalinde · $12,5 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,5 mil millones112 m² · 2 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz