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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Lalinde

Resumen inteligente

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Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
11
Precio/m²
$13M
Barrio
Lalinde

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Venta por cesión de derechos de exclusivo apartamento en construcción con entrega en junio de 2026, ubicado en Lalinde – El Poblado, uno de los sectores más prestigiosos y valorizados de la ciudad. Zona residencial y comercial con ubicación estratégica, cerca de restaurantes, cafés y centros comerciales de lujo. Características destacadas: Área: 110 m²; Piso: 11 – Hermosa vista al norte de la ciudad; Estado: En construcción – Entrega junio; 2 habitaciones completas; 3 baños; Sala – comedor; Cocina integral moderna; Balcón con excelente vista panorámica; Zona de ropas; Parqueadero doble lineal y Cuarto útil Unidad residencial completa en zonas comunes, sólo dos torres. Sector seguro y exclusivo, ubicado en Lalinde – El Poblado, un prestigioso barrio que combina tradición y modernidad, altamente solicitado por su excelente ubicación y calidad de vida. Ideal para vivir o invertir en una zona de alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.476.431; área 110 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+84.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz