Fincaraíz1 / 13$1,4 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vive en uno de los proyectos más exclusivos y contemporáneos de Lalinde, en el corazón de El Poblado. Un apartamento pensado para quienes disfrutan la vida urbana, la cercanía a los mejores restaurantes, el sector financiero y la oferta turística y gastronómica de Medellín, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. Entregas inician Julio 2026 ✨ 110,15 m² con balcón extendido ✨ 2 alcobas, cada una con baño privado ✨ Baño social ✨ Estudio independiente ✨ Amplio salón comedor integrado a la cocina ✨ Cocina abierta de diseño contemporáneo ✨ Zona de ropas independiente ✨ Garaje doble lineal ✨ Cuarto útil Su distribución abierta, los ventanales de gran formato y el balcón extendido crean espacios llenos de luz natural y una conexión perfecta entre las áreas sociales. AMICI ofrece un estilo de vida único, con zonas comunes diseñadas para compartir y disfrutar: piscina, gimnasio, coworking, social kitchen, salón social, solárium, zona de mascotas y juegos infantiles. Ubicado en el exclusivo sector de Lalinde, a pocos minutos de Provenza, Parque Lleras, la Milla de Oro, el sector financiero y la mejor oferta gastronómica y cultural de Medellín. Un apartamento contemporáneo para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización y demanda de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.175.926; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+75.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · Lalinde · $13,1 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · Lalinde · $13,2 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
Publicado por Liliana Inmobiliaria · vía Fincaraíz