Fincaraíz1 / 24$2,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 203 m²
- Área privada
- 203 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso para camiones
- aire lavado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- cableado de red
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con administrador
- con vivienda
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- fuera de centro comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- oficinas administrativas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicio de alimentacion
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Vendo apartamento en El Poblado, sector El Campestre. Tiene dos cómodas habitaciones, cada una con baño y vestier, baño social, cocina abierta y una amplia e iluminada zona social que se une con un gran balcón y una vista espectacular. Cuarto de la empleada con baño y una amplia zona de ropas. Tiene tres parqueaderos y un cuarto útil. El apartamento en el área social tiene una altura libre de 3.35 metros y 2.70 metros en el resto del apartamento, fue construido en el año 2024, tiene acabados de lujo y está ubicado en el piso 4. Tiene disponibilidad para instalar cargador de carro eléctrico. El apartamento está en unidad cerrada, con vigilancia 24/7. Cuenta con gimnasio, parque infantil, zonas verdes y parqueaderos de visitantes. Está ubicado en una zona residencial y comercial estratégica, con excelentes vías de acceso por La Avenida El Poblado y La Transversal Inferior. Tiene facilidad de transporte público. Cerca se encuentran centros comerciales, supermercados, zonas de restaurantes, colegios, universidades, hoteles y hospitales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.670.492; área 203 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+65.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones203 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $2,2 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $10,8 millones/m²
- $2,7 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,3 millones/m²
- $2,9 mil millones203 m² · 2 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
- $1,7 mil millones202 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $2,6 mil millones200 m² · 2 hab · El Tesoro · $12,8 millones/m²
- $2,2 mil millones191 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,8 mil millones191 m² · 2 hab · San Lucas · $9,4 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz