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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 6

$2,4 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
203 m²
Área privada
203 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso para camiones
  • aire lavado
  • altura restringida
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • cableado de red
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • con administrador
  • con vivienda
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • estudio
  • fuera de centro comercial
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • oficinas administrativas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • servicio de alimentacion
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • tanques de agua
  • tarjetas inteligentes
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • area urbana

Descripción

Vendo apartamento en El Poblado, sector El Campestre. Tiene dos cómodas habitaciones, cada una con baño y vestier, baño social, cocina abierta y una amplia e iluminada zona social que se une con un gran balcón y una vista espectacular. Cuarto de la empleada con baño y una amplia zona de ropas. Tiene tres parqueaderos y un cuarto útil. El apartamento en el área social tiene una altura libre de 3.35 metros y 2.70 metros en el resto del apartamento, fue construido en el año 2024, tiene acabados de lujo y está ubicado en el piso 4. Tiene disponibilidad para instalar cargador de carro eléctrico. El apartamento está en unidad cerrada, con vigilancia 24/7. Cuenta con gimnasio, parque infantil, zonas verdes y parqueaderos de visitantes. Está ubicado en una zona residencial y comercial estratégica, con excelentes vías de acceso por La Avenida El Poblado y La Transversal Inferior. Tiene facilidad de transporte público. Cerca se encuentran centros comerciales, supermercados, zonas de restaurantes, colegios, universidades, hoteles y hospitales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.670.492; área 203 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+65.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz